ParkCare - Ihr Servicepartner für Parkhäuser und Tiefgaragen mit System
ParkCare ist Ihr bundesweiter Servicepartner für Parkhäuser und Tiefgaragen. Wir unterstützen Betreiber dabei, ihre Anlagen sicher, funktional und langfristig werterhaltend zu betreiben – mit klaren Prozessen, festen Ansprechpartnern und technischer Expertise.
Ihre Vorteile mit ParkCare als Servicepartner
Zentrale Koordination statt Einzelgewerke
ParkCare koordiniert alle erforderlichen Abläufe rund um Ihr Parkhaus. Sie haben einen festen Ansprechpartner und klare Abläufe – ohne Abstimmungsaufwand mit mehreren Dienstleistern.
Flexible Termine im laufenden Betrieb
Begehungen und Termine stimmen wir flexibel auf Ihren Betrieb ab – tagsüber, nachts oder am Wochenende. So bleiben Nutzung und Verfügbarkeit Ihrer Anlage gewährleistet.
Transparente Bestandsaufnahmen
Digitale 360°-Aufnahmen ermöglichen eine nachvollziehbare Dokumentation des Anlagenzustands. Das schafft Transparenz und eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Fester Ansprechpartner über Jahre hinweg
Sie arbeiten langfristig mit einem festen Ansprechpartner zusammen. Das sorgt für Kontinuität, kurze Wege und ein tiefes Verständnis Ihrer Anlage.
Transparente Kosten und klare Planung
Sie erhalten nachvollziehbare Kalkulationen und eine klare Kostenstruktur. So lassen sich Maßnahmen planen und Budgets zuverlässig steuern.
Für wen wir arbeiten
ParkCare arbeitet für Betreiber und Verantwortliche in ganz Deutschland, die Wert auf Sicherheit, Struktur und den langfristigen Werterhalt ihrer Parkflächen legen. Unsere Services richten sich an unterschiedliche Auftraggeber mit klaren Anforderungen an Planung, Transparenz und Zusammenarbeit.
- Betreiber von Parkhäusern und Tiefgaragen
- Immobiliengesellschaften und Property Manager
- Kommunen und öffentliche Auftraggeber
- Investoren, Fonds und Projektentwickler
Unsere Leistungen im Überblick
Wartung von Parkhäusern und Tiefgaragen
Regelmäßige Betreuung zur Sicherstellung von Funktion, Sicherheit und Werterhalt Ihrer Anlage.
Zur Wartung
Inspektion von Parkhäusern und Tiefgaragen
Strukturierte Zustandsbewertungen und Dokumentation als Grundlage für fundierte Entscheidungen.
Zur Inspektion
Instandsetzung von Parkhäusern und Tiefgaragen
Fachgerechte Maßnahmen zur Beseitigung von Schäden und zum langfristigen Erhalt der Bausubstanz.
Zur Instandsetzung
Reinigung von Parkhäusern und Tiefgaragen
Saubere und gepflegte Parkflächen für einen positiven Eindruck und eine sichere Nutzung.
Zur Reinigung
Weitere Leistungen rund um Parkhäuser und Tiefgaragen
- Beschichtungswartungen (AwSV)
- Technische Beratung
- Technische Überwachung
- Sonderprüfung Rutschhemmungsmessung
Moderne Technologien für transparente Bestandsaufnahmen
- 360°-Aufnahmen für präzise Begehungen und vollständige Objektübersichten
- KI-gestützte Auswertungen zur frühzeitigen Erkennung von Auffälligkeiten
- Zusammenarbeit mit spezialisierten Partnern für vertiefende Materialanalysen
Umfassende Kompetenz im Parkhaus
- Bauteile: Betondecke, Oberflächenschutzsysteme, elastische Fugenabdichtungen.
- Gefährdungspotenzial: Das Freideck ist direkt der Witterung ausgesetzt, wodurch thermische Spannungen, Rissbildung und Frost-Tau-Wechsel auftreten können. Regenwasser und Streusalz dringen leicht in ungeschützte Betondecken ein, was die Bewehrung angreift und zu Abplatzungen führt.
- Wartung & Inspektion: Regelmäßige Kontrolle der Oberflächenschutzsysteme und Fugen ist notwendig, um Risse frühzeitig zu erkennen und zu reparieren. Dadurch wird verhindert, dass Feuchtigkeit und Chloride eindringen und die Tragfähigkeit des Bauwerks beeinträchtigen.
- Bauteile: Deckenplatte, Schutzbeschichtungen, Fugenbänder, elastische Fugendichtungen.
- Gefährdungspotenzial: Zwischendecks sind durch Fahrzeugverkehr, Öl- und Kraftstoffverschmutzungen sowie Streusalz belastet. Diese Einflüsse können die Schutzschicht und Fugen beschädigen, wodurch Chloride in die Deckenplatte eindringen und die Bewehrung korrodieren lassen.
- Wartung & Inspektion: Besonders wichtig ist die regelmäßige Überprüfung der Fugenabdichtungen und Schutzbeschichtungen. Undichte Stellen können zu Feuchtigkeitseintritt führen. Durch frühzeitige Wartung werden Schäden minimiert und die strukturelle Stabilität gesichert.
- Bauteile: Rampenstruktur, rutschfeste Beschichtungen, verschleißfeste Oberflächen.
- Gefährdungspotenzial: Rampen und Spindeln sind durch intensives Bremsen, Beschleunigen und Lenken der Fahrzeuge stark belastet, was zu Abrieb und Verschleiß der Beschichtungen führt. Streusalz im Winter fördert zudem das Eindringen von Chloriden, was die Bewehrung schädigen kann.
- Wartung & Inspektion: Regelmäßige Kontrollen der Beschichtungen sind notwendig, um die Rutschfestigkeit und den Schutz vor Feuchtigkeitseintritt sicherzustellen. Abgenutzte Beschichtungen sollten erneuert werden, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten und Schäden an der Betonstruktur zu verhindern.
- Bauteile: Außenwände, Deckenabdichtungen, Bitumenbahnen, Flüssigkunststoff-Abdichtungen.
- Gefährdungspotenzial: Undichte Abdichtungen an Außenbauteilen lassen Wasser eindringen, was zu Frostschäden, Feuchtigkeitsschäden und Korrosion der Bewehrung führt. Besonders betroffen sind exponierte Außenflächen wie Decken und Wandabschlüsse.
- Wartung & Inspektion: Die Abdichtungen sollten regelmäßig auf Risse, Schäden und Verschleiß geprüft werden. Frühzeitige Instandsetzungen verhindern, dass Feuchtigkeit in die Bauteile eindringt und strukturelle Schäden verursacht.
- Bauteile: Bodenplatten, Wände, Decken, Entwässerungssysteme, Schutzbeschichtungen.
- Gefährdungspotenzial: Tiefgaragen und Bodenplatten sind besonders anfällig für Feuchtigkeit und Chloride aus Streusalz. Diese können durch die Bodenplatte eindringen, was die Karbonatisierung des Betons beschleunigt und die Bewehrung korrodieren lässt. Aufsteigendes Grundwasser kann zu Undichtigkeiten und Setzungsrissen führen. Starke mechanische Belastungen durch den Fahrzeugverkehr erhöhen das Risiko zusätzlicher Schäden.
- Wartung & Inspektion: Regelmäßige Inspektionen der Entwässerungssysteme sowie der Abdichtungen sind notwendig, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Eine sorgfältige Kontrolle von Rissen und Schutzbeschichtungen verhindert, dass Feuchtigkeit eindringt und die strukturelle Integrität gefährdet. Eine rechtzeitige Instandsetzung verlängert die Lebensdauer der Tiefgarage und sorgt für die Sicherheit der Nutzer.
